Ampliaciones
y Remodelaciones
en seco
Segundo piso, habitación nueva, tabique, entrepiso o quincho — todo con steel framing y drywall. Sin mezcla, sin espera y sin demoler lo que ya tenés.
El proceso de una ampliación en seco
Desde la evaluación inicial hasta los ambientes listos para habitar. Sin sorpresas en el medio.
Ampliar una Casa en Seco
Agregar un segundo piso o una ampliación lateral a una casa existente es el proyecto más consultado de esta sección. La construcción en seco lo hace viable en situaciones donde la mampostería no es opción.
Con steel framing, el peso del segundo piso puede ser hasta 5 veces menor que con ladrillo. Eso significa que en muchos casos la losa existente soporta la ampliación sin refuerzos adicionales — lo que reduce el costo y el tiempo de obra de forma dramática. Sin agua, sin mezcla y sin tiempo de fraguado, el cierre completo puede estar listo en semanas.
- Segundo piso sobre losa o terraza existente
- Ampliación lateral sin demoler
- Dormitorio, oficina, suite o estudio
- Estructuralmente verificado con profesional habilitado
Dividir Ambientes con Drywall
Dividir un espacio abierto, separar un dormitorio o crear una oficina independiente en casa. El tabique de drywall es la solución más rápida, limpia y reversible que existe.
Un tabique estándar de drywall puede instalarse en uno o dos días sin demolición, sin ruido excesivo y sin polvo de mezcla. La cavidad entre placas acepta aislación acústica para lograr privacidad real entre ambientes. Si en el futuro querés volver a abrir el espacio, desmontar el tabique es tan simple como atornillarlo al revés.
- Tabique simple o doble con aislación acústica
- Placas Estándar, RH (paredes de baño y cocina) o RF (exigencia de fuego)
- Puertas y ventanas interiores integradas
- Reversible: se desmonta sin demolición
Entrepiso en Seco
Un entrepiso seco de steel framing pesa entre 50 y 68 kg/m²; uno húmedo, con hormigón, entre 115 y 170, y una losa maciza, de 300 a 500 (EDICI).
Se arma con vigas de acero galvanizado y un tablero estructural, y lo calcula un ingeniero con el CIRSOC 303. Cuánto pesa cada opción, qué capas lleva, cómo se evita que se escuchen las pisadas y qué revisar en una casa existente, en la guía del entrepiso.
- Cálculo de un ingeniero con el CIRSOC 303
- Sobrecarga de uso en vivienda: 2 kN/m² (CIRSOC 101)
- Pisadas: banda acústica sobre las vigas y lana compacta
Quincho y Galería en Seco
El quincho en seco es uno de los proyectos más buscados antes del verano. Con steel framing se puede tener un espacio exterior cubierto terminado en semanas, sin esperar meses de obra húmeda.
La estructura de acero galvanizado resiste la intemperie, el viento y la lluvia mejor que la madera sin tratar. El techo puede resolverse con chapa, policarbonato, losa liviana o tejas. Los cerramientos laterales con placa cementicia o siding terminan el espacio sin mantenimiento por años. Muchos quinchos también incorporan iluminación, instalación de gas para parrilla y ventilación natural.
- Quincho abierto, semicerrado o cerrado
- Galería techada sobre estructura liviana
- Techo de chapa, policarbonato o losa liviana
- Instalación de parrilla, iluminación y gas
Las ventajas concretas sobre la obra húmeda
No son promesas de marketing: son propiedades físicas del sistema que se traducen directamente en tiempo y dinero.
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Lo que más se pregunta antes de arrancar
Respuestas directas a las dudas más comunes sobre ampliaciones y remodelaciones en seco.
En la mayoría de los casos, sí. La clave es verificar la capacidad de carga de la losa existente. Con steel framing, el peso de la nueva estructura es tan bajo que en muchos casos la losa original soporta el nivel adicional sin refuerzos. Siempre es necesaria una evaluación de un profesional habilitado (ingeniero o arquitecto) antes de iniciar la obra.
Una habitación estándar de 12 a 16 m² puede tener la estructura montada en 1 a 2 días. Las instalaciones eléctricas toman 1 día adicional. El colocado de placas, masillado y primera mano de pintura puede completarse en 3 a 5 días más. En total, entre 1 y 2 semanas para un ambiente listo para habitar, dependiendo de las terminaciones elegidas.
Sí, con la técnica correcta. Los montantes de acero galvanizado aguantan fijaciones normales (cuadros, espejos pequeños, estantes livianos) directamente con tarugos especiales para drywall. Para cargas mayores (biblioteca, televisor, cocina colgante) se refuerza la posición del montante antes de colocar la placa o se instala un travesaño de madera o chapa dentro de la pared. Es una práctica estándar que el instalador conoce.
Depende del municipio y del tipo de ampliación. Como regla general: toda obra que modifique la superficie cubierta requiere permiso de obra. Los tabiques interiores que no modifican fachada ni estructura suelen estar exentos. En muchas ciudades de Argentina, la documentación para steel framing ya está normalizada. Un arquitecto matriculado puede gestionar el permiso en pocas semanas.
El rango en Argentina en 2026 va desde USD 350/m² para una ampliación en obra gris (estructura + cerramientos sin terminaciones) hasta USD 700–900/m² para una ampliación llave en mano con terminaciones de calidad media-alta. El factor más importante es el nivel de terminación incluido, no el sistema constructivo en sí.
En casi todos los casos, sí. El steel framing se ancla a la estructura existente (losa, vigas, muros) sin necesidad de demoler. La apertura de vanos para conectar los ambientes es la única intervención en la mampostería original, y se puede hacer con sierra, no con demolición masiva. La transición entre lo existente y lo nuevo queda terminada con revoques o placas sin diferencia visual.