Precio m2 Durlock en 2026: cuánto cuesta la mano de obra, materiales y colocación
Lo que revisé en Banfield con Federico, que tenía dos presupuestos y uno le cobraba casi el doble por metro: la mano de obra de CostoSimple y los materiales de Easy, por separado y con fecha, para saber qué mide cada número.
Si estás buscando el precio del m2 de Durlock en 2026, lo primero que te diría es que no te quedes con un número suelto. Podés encontrar $ 20.000, $ 35.000, $ 50.000 o más por metro cuadrado y que todos esos valores tengan cierto sentido, porque muchas veces están midiendo cosas completamente distintas.
Respuesta corta
Solo la mano de obra va de $ 16.280/m² (revestimiento directo) a $ 45.100/m² (tabique doble con placa intermedia) según CostoSimple, septiembre-octubre de 2026, Zona A. Un tabique simple hasta 2,40 m está en $ 33.900/m² y un cielorraso junta tomada hasta 3 m, en $ 26.860/m².
Los materiales van aparte: con precios de Easy del 26/9/2026, unos $ 24.840/m² para el tabique simple y $ 14.720/m² para el cielorraso. Sumados dan una idea de cómo se forma el costo, no un presupuesto.
Me pasó en septiembre de 2026 con Federico, de Banfield. Me llamó porque quería dividir un ambiente y, de paso, bajar el cielorraso de otro sector. Cuando llegué tenía dos presupuestos abiertos en el celular y me dijo:
—Mirá esto: uno me cobra tanto por metro y el otro casi el doble. ¿Me están queriendo matar?
Cuando empezamos a revisar cada presupuesto, apareció el problema enseguida. Uno mostraba básicamente mano de obra, mientras que el otro tenía otro alcance. Encima estábamos comparando el m² de un tabique con el de un cielorraso.
Antes de discutir si un precio de Durlock es caro o barato, para mí hay que responder tres preguntas:
- ¿Qué trabajo están presupuestando?
- ¿El precio incluye materiales o solamente mano de obra?
- ¿Qué características tiene ese sistema?
No cuesta lo mismo un tabique simple que uno doble, ni un revestimiento directo que uno montado sobre estructura. Tampoco parte del mismo costo un cielorraso junta tomada que una pared divisoria.
Para ponerle números concretos, voy a usar como principal referencia de mano de obra la edición 27 de CostoSimple, septiembre-octubre de 2026, Zona A, que comprende Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, San Juan, San Luis y Mendoza. Es una revista de costos para colocadores de construcción en seco, de descarga gratuita, que arma sus precios con los salarios de la UOCRA, la inflación del INDEC y los costos de un monotributista.
Los valores de esa publicación corresponden a mano de obra solamente: no incluyen materiales. Tampoco honorarios, tasas ni sellados, según la propia revista.
Si venís de la guía de drywall y Durlock, esta página es la parte de los números.
Precio del m2 de Durlock en 2026: tabla rápida
Esta es la tabla que miraría primero si quiero tener una referencia rápida de mano de obra por metro cuadrado:
| Trabajo | Mano de obra por m² |
|---|---|
| Tabique simple hasta 2,40 m montantes cada 40 cm (pág. 32) | $ 33.900 |
| Tabique simple hasta 3 m (pág. 32) | $ 34.700 |
| Tabique simple hasta 4 m (pág. 32) | $ 37.200 |
| Tabique doble con placa intermedia hasta 2,40 m (pág. 35) | $ 45.100 |
| Revestimiento directo con placa pegada hasta 2,40 m (pág. 56) | hasta $ 16.280desde $ 14.660 |
| Revestimiento sobre estructura hasta 2,40 m (pág. 63) | hasta $ 24.930desde $ 22.440 |
| Cielorraso junta tomada hasta 3 m (pág. 69) | hasta $ 26.860desde $ 24.170 |
| Cielorraso desmontable 60 × 60 hasta 3 m (pág. 80) | hasta $ 18.150desde $ 16.340 |
Además, para el tabique simple aparecen adicionales que también conviene tener presentes:
- lana de vidrio: + $ 1.600/m²
- lijado: + $ 3.400/m²
Con esta tabla ya aparece una primera conclusión importante: no existe realmente un único precio de Durlock por m². Según el trabajo, solamente la mano de obra puede estar por debajo de $ 20.000/m² o superar los $ 45.000/m².
Y todavía faltan los materiales.
Calculadora: mano de obra, materiales y total orientativo
Arranca con 30 m² de tabique simple hasta 2,40 m. Elegí el trabajo, la altura y los adicionales: la cuenta separa lo que cobra el colocador de lo que cuestan los materiales. Si ya tenés un presupuesto, escribí su precio por m² y decí qué incluye.
Fuentes de esta sección
- CostoSimple — Revista n.° 27, septiembre-octubre de 2026, Zona A (descarga gratuita, licencia CC BY-NC-ND 4.0)Publicada el 7/9/2026. Guía de mano de obra de construcción en seco: tabique simple $ 33.900 / 34.700 / 37.200 (pág. 32), tabique doble $ 45.100 (pág. 35), revestimiento directo $ 16.280 (pág. 56), semi-directo $ 24.930 (pág. 63), cielorraso de placas $ 26.860 (pág. 69), desmontable $ 18.150 (pág. 80), hora base $ 14.670 (pág. 4) y el ejemplo de 28,8 m² (págs. 19 a 23). No incluye materiales, honorarios, tasas ni sellados.
- Easy Argentina — Construcción en secoConsulta del 26/9/2026, precios de góndola con IVA: placa Knauf 12,5 mm $ 16.700; montante 69 mm $ 6.200; solera 70 mm $ 5.560; masilla Knauf 32 kg $ 41.140. Easy no vende placa marca Durlock.
- INDEC — Índice del costo de la construcción, agosto de 2026 (PDF)Publicado el 16/9/2026: el ítem «yesería» subió 5,6 % en agosto, contra 2,5 % del nivel general.
Qué incluye realmente el precio del m2 de Durlock
Este es, para mí, el punto donde más se confunde la gente. Cuando alguien me dice «Me pasaron $ 35.000 el metro de Durlock», mi primera reacción no es decidir si está barato o caro. Pregunto:
¿$ 35.000 de qué?
Porque un precio por metro cuadrado puede representar solamente la colocación o puede formar parte de un presupuesto mucho más amplio.
Precio de Durlock solo de mano de obra
Los valores anteriores de CostoSimple sirven justamente como referencia de mano de obra. La publicación también informa una hora base de mano de obra de $ 14.670 (pág. 4), pero no tomaría ese número para inventar una cuenta del estilo:
cantidad de horas × precio por hora = valor del m²
No es así como están construidas las tablas que estamos usando. Si quiero saber cuánto cuesta el m² de un tabique determinado, uso directamente la referencia publicada para ese trabajo. Por ejemplo: tabique simple con montantes cada 40 cm, hasta 2,40 m: $ 33.900/m² de mano de obra. Si aumenta la altura, cambia la referencia: hasta 3 m, $ 34.700/m²; hasta 4 m, $ 37.200/m². Y si además lleva lana de vidrio o lijado, aparecen otros conceptos.
Esta es justamente una de las razones por las cuales dos colocadores pueden presupuestar cifras diferentes aunque los dos estén hablando aparentemente de «una pared de Durlock».
Precio de los materiales
Por otro lado está el costo de los materiales. El 26 de septiembre de 2026, cuando estaba revisando esto con Federico, Easy publicaba como referencia una placa Knauf de 12,5 mm a $ 16.700 y un montante de 69 mm a $ 6.200. Aplicando los consumos por metro cuadrado publicados por Durlock, la estimación de materiales de un tabique simple quedaba alrededor de $ 24.840/m². Para un cielorraso junta tomada, los materiales estaban aproximadamente en $ 14.720/m².
Cuando se lo mostré a Federico me dijo:
—Pero entonces el tabique y el cielorraso ni siquiera parten del mismo costo.
Exactamente. Si el material base ya es diferente, no tiene sentido esperar que el precio terminado de ambos trabajos sea igual.
Materiales más mano de obra
Acá es donde hay que tener cuidado con las sumas rápidas. Podría parecer tentador agarrar $ 33.900 de mano de obra de un tabique y agregarle $ 24.840 de materiales para anunciar que «el precio real del m² es X». Yo no lo presentaría así como tarifa universal. Es una estimación de componentes, no un presupuesto completo. Puesta en una tabla, con la misma base para cada trabajo:
| Trabajo, por m² | Mano de obra | Materiales | Precio terminado orientativo |
|---|---|---|---|
| Tabique simple, hasta 2,40 mPlaca estándar de 12,5 mm, montantes cada 40 cm, nivel 4 | $ 33.900 | ≈ $ 24.840 | ≈ $ 58.740 ≈ USD 38,5 |
| Tabique simple con lana, hasta 2,40 mMano de obra + $ 1.600; lana Isover de 50 mm con aluminio | $ 35.500 | ≈ $ 36.360 | ≈ $ 71.860 ≈ USD 47,2 |
| Cielorraso junta tomada, hasta 3 mPlaca de 9,5 mm, nivel 4, una boca de luz cada 9 m² | $ 26.860 | ≈ $ 14.720 | ≈ $ 41.580 ≈ USD 27,3 |
| Cielorraso desmontable 60 × 60, hasta 3 mMateriales parciales: faltan largueros y alambre | $ 18.150 | ≥ $ 11.600 | ≥ $ 29.750 ≥ USD 19,5 |
| Tabique doble con placa intermedia, hasta 2,40 mSin estimación de materiales con fuente | $ 45.100 | sin estimación | — |
| Revestimiento directo, hasta 2,40 mSin estimación de materiales con fuente | $ 16.280 | sin estimación | — |
| Revestimiento sobre estructura, hasta 2,40 mSin estimación de materiales con fuente | $ 24.930 | sin estimación | — |
En el cielorraso liso la mano de obra es cerca del 65 % de esa suma; en el tabique simple, cerca del 58 %. Cálculo nuestro.
Un trabajo real puede tener además:
- aislación
- cambios en la cantidad de placas
- otra perfilería
- mayor altura
- terminaciones
- lijado
- encuentros especiales
- desperdicios
- recortes
- traslado
- dificultad de acceso
- retiro de residuos
- condiciones particulares de la obra
Por eso el dato sirve para entender cómo se forma el costo, pero no para reemplazar una cotización concreta.
Precio de mano de obra para tabiques de Durlock
Cuando alguien busca cuánto cuesta hacer una pared de Durlock, normalmente está hablando de un tabique interior para dividir un ambiente, como el de Federico. Pero incluso ahí hay varias configuraciones. Si lo que buscás es cómo se arma, lo contamos en cómo instalar Durlock paso a paso; si es una reforma más grande, en ampliaciones y remodelaciones en seco. Y si todavía dudás entre placa y mampostería, comparamos costo, acústica, espesor y tiempo en Durlock o ladrillo para una pared interior.
Tabique simple
Para Zona A, CostoSimple publica estas referencias de mano de obra:
Mano de obra por m², tabique simple con montantes cada 40 cm y masillado nivel 4. CostoSimple, edición 27, Zona A, pág. 32.
El primer detalle interesante es la altura. No es lo mismo trabajar hasta 2,40 m que acercarse a los 4 metros. Cambian la dificultad de ejecución, las condiciones de trabajo y el rendimiento. Por eso, cuando recibo un presupuesto, no me alcanza con ver «tabique Durlock: $ X/m²». Quiero saber hasta qué altura se está calculando.
Lana de vidrio y lijado
Para el mismo tabique aparecen adicionales de lana de vidrio: + $ 1.600/m² y lijado: + $ 3.400/m². Esto parece menor cuando uno mira solamente la cifra individual, pero sobre una superficie grande empieza a pesar.
Lijado en 30 m² de tabique30 × $ 3.400 = $ 102.000
Ahí entendés rápido por qué dos presupuestos aparentemente iguales pueden diferir. Uno quizá dice simplemente «tabique terminado», mientras el otro separa qué incluye y qué no. Si la lana es para frenar ruido entre dos ambientes, lo explicamos en aislación acústica de una pared.
Tabique doble con placa intermedia
El tabique doble con placa intermedia hasta 2,40 m tiene una referencia de $ 45.100/m² de mano de obra (hasta 3 m, $ 46.900; hasta 4 m, $ 49.600). Compararlo con los $ 33.900/m² del tabique simple y decir que uno de los dos presupuestos está «caro» sería un error. El sistema no es el mismo: son dos estructuras y una placa más en el medio.
Es la misma lógica que intenté explicarle a Federico desde el principio: primero hay que poner los trabajos sobre una base comparable y después mirar el precio.
¿Y cuánto cobra un durlero por día?
La revista también da la jornada de un oficial tercerizado con herramientas: $ 66.000, y $ 84.000 si factura como monotributista. La hora de oficial especializado UOCRA, sin herramientas, es de $ 7.420 (pág. 8).
Puertas y encuentros, aparte
El vano de una puerta de hasta 90 cm con ángulo de ajuste: $ 97.200 por unidad, sin la puerta ni los picaportes (pág. 43). Una esquina a 90°, $ 16.500 el metro lineal; un encuentro en T, $ 15.600 (págs. 39 y 40).
Lo que publican otras páginas
Si buscaste el precio en Google, seguramente viste rangos de plataformas de oficios. Sirven de contraste, pero ninguna explica cómo los arma:
| Fuente | Tabique simple, por m² | Qué incluye | Fecha |
|---|---|---|---|
| Todo Resuelto — Mano de obra de albañilería: precios en Argentina 2026 | $ 21.000–42.000 | Solo mano de obra, con masillado | Septiembre de 2026 |
| Ellaburante — Colocador de Durlock: precios 2026 | $ 39.000–58.500 | No lo aclara | Abril de 2026 |
| Home Solution — Precios de referencia | $ 14.212–27.488 | Solo mano de obra | Sin fecha |
Precio del m2 de cielorraso Durlock
El cielorraso es otro de los grandes motivos por los cuales la consulta «precio m2 Durlock» puede devolver números muy distintos. No hay un solo tipo de cielorraso: los repasamos en tipos de cielorraso, y el de placa, en detalle, en cielorraso de Durlock.
Cielorraso junta tomada
CostoSimple publica para un cielorraso junta tomada hasta 3 metros un precio de mano de obra de hasta $ 26.860/m² (con un 10 % de descuento, $ 24.170). De 3 a 4 m, hasta $ 30.550. La revista no lo llama «junta tomada» sino «cielorraso de placas de yeso»: estructura, emplacado y masillado nivel 4, con una boca de luz cada 9 m².
De nuevo: solo mano de obra. Si además queremos calcular el costo completo, todavía faltan placas, perfiles, tornillos, masilla, cintas y demás materiales correspondientes al sistema. En mi cálculo de septiembre de 2026, los materiales para un cielorraso junta tomada estaban aproximadamente en $ 14.720/m².
No tomaría la suma mecánica de ambos valores como una lista oficial de precio final, pero sí sirve para entender algo importante: el costo no empieza ni termina en la tarifa del colocador.
Cielorraso desmontable 60 × 60
Para un cielorraso desmontable 60 × 60, la referencia de CostoSimple llega hasta $ 18.150/m² de mano de obra. Ya tenemos entonces dos precios diferentes dentro de la categoría «cielorraso»:
Junta tomadahasta $ 26.860/m²
Desmontable 60 × 60hasta $ 18.150/m²
Por eso una búsqueda genérica como «cuánto sale colocar Durlock en el techo» necesita siempre un poco más de contexto.
El ejemplo de 28,8 m² de CostoSimple
Hay además un ejemplo especialmente útil dentro de las planillas de la revista. Para un cielorraso de 28,8 m² (3,6 × 8 m), con un cajón, lana de vidrio, molduras, 10 luces y masillado nivel 5, el cálculo llega a $ 1.363.000 de mano de obra: unos $ 47.300/m². Pero la revista no termina ahí. Después de aplicar los cinco pasos de ajuste que propone para llegar al presupuesto, el valor asciende a $ 1.694.000, equivalentes a aproximadamente $ 58.800/m².
-
Costo de la fichacielorraso a 2,60 m, cajón, lana, molduras, 10 luces, nivel 5 y lijado (pág. 19)
$ 1.363.000$ 47.300/m²
-
Trabajos inusualesurgencia +20 % y subir materiales a un 2.° piso +2 % (pág. 20)
$ 1.662.000$ 57.700/m²
-
Eficiencia realequipo rápido, −10 % (pág. 20)
$ 1.496.000$ 51.900/m²
-
Cuadrillaoficial especializado más oficial, −5 %; 11 a 13 días hábiles (pág. 21)
$ 1.422.000$ 49.400/m²
-
Logísticacamioneta y 25 km, +19 % (pág. 22)
$ 1.694.000$ 58.800/m²
Y vuelvo a remarcar algo porque es clave: estos valores siguen siendo solamente de mano de obra. Los materiales no están incluidos.
Para mí, este ejemplo es uno de los mejores antídotos contra la obsesión por encontrar «el precio correcto por m²». Dentro de una misma publicación, usando su propia metodología, el valor de referencia y el presupuesto ajustado no necesariamente terminan siendo el mismo número. El precio por metro cuadrado es útil para orientarse, pero un presupuesto real necesita contexto.
Fuentes de esta sección
- CostoSimple — Revista n.° 27, septiembre-octubre de 2026, Zona A (descarga gratuita, licencia CC BY-NC-ND 4.0)Publicada el 7/9/2026. Guía de mano de obra de construcción en seco: tabique simple $ 33.900 / 34.700 / 37.200 (pág. 32), tabique doble $ 45.100 (pág. 35), revestimiento directo $ 16.280 (pág. 56), semi-directo $ 24.930 (pág. 63), cielorraso de placas $ 26.860 (pág. 69), desmontable $ 18.150 (pág. 80), hora base $ 14.670 (pág. 4) y el ejemplo de 28,8 m² (págs. 19 a 23). No incluye materiales, honorarios, tasas ni sellados.
- Durlock — Cielorraso Junta Tomada (PDF)Consumos por m²: 1,05 m² de placa, 3,2 m de montante de 34 mm, 1,1 m de solera de 35 mm, 16 T1, 18 T2, 1,65 m de cinta y 0,9 kg de masilla.
- Durlock — Cielorraso Desmontable (PDF)Consumos por m² con modulación de 0,61 × 0,61: perimetrales 1,5 m, largueros 1,6 m, travesaños 1,6 m y 1,05 m² de placa.
Precio del revestimiento de Durlock por m2
Los revestimientos muestran otra diferencia interesante. No es lo mismo pegar directamente una placa sobre una superficie que armar una estructura independiente.
Revestimiento directo con placa pegada
hasta $ 16.280por m², mano de obra, hasta 2,40 m
Para el revestimiento directo, CostoSimple publica una referencia de mano de obra de hasta $ 16.280/m². Es uno de los valores más bajos dentro de las soluciones que estamos comparando.
Placa adherida con masilla de agarre cada 40 cm, nivel 4. Pág. 56.
Revestimiento sobre estructura
hasta $ 24.930por m², mano de obra, hasta 2,40 m
Cuando el revestimiento se ejecuta sobre estructura, la referencia llega hasta $ 24.930/m². La diferencia es importante.
Montantes de 34 mm cada 40 cm, nivel 4; la revista lo llama «semi-directo» y no da un precio aparte para omegas. Pág. 63.
Si alguien simplemente pregunta cuánto cuesta «revestir una pared con Durlock», cualquiera de los dos números podría aparecer como respuesta y generar confusión. La pregunta correcta es:
¿Cómo se va a hacer ese revestimiento?
Ese pequeño cambio de enfoque evita muchas comparaciones falsas.
Cuánto cuestan los materiales para Durlock por m2
Otra confusión frecuente consiste en tomar una tarifa de colocación como si fuera el costo completo de la obra. Los materiales pesan mucho en el presupuesto. Y también cambian según el sistema.
Materiales para un tabique simple
Usando como referencia los precios relevados el 26 de septiembre de 2026 y los consumos por m² publicados por Durlock, estimé el costo de materiales de un tabique simple en aproximadamente $ 24.840/m². Así se arma:
| Material | Consumo × precio | Por m² |
|---|---|---|
| Placa de yeso Knauf 12,5 mm | 2,05 m² × $ 5.799 | $ 11.887 |
| Montantes de 69 mm | 3 m × $ 2.385 | $ 7.154 |
| Solera de 70 mm | 1 m × $ 2.138 | $ 2.138 |
| Tornillos T1 | 10 × $ 50,68 | $ 507 |
| Tornillos T2 | 30 × $ 17,02 | $ 511 |
| Cinta para juntas | 3,3 m × $ 100 | $ 330 |
| Masilla Knauf | 1,8 kg × $ 1.286 | $ 2.314 |
| Materiales de tabique simple | ≈ $ 24.840 |
Entre los valores que estaba mirando ese día aparecían la placa Knauf de 12,5 mm a $ 16.700 por unidad y el montante de 69 mm a $ 6.200 por unidad. Easy no vende placas marca Durlock: las de yeso que tiene son Knauf y su marca propia, Maxhaus, con la que el m² baja a unos $ 23.490. La placa Durlock se consigue en corralones.
Es importante mantener la fecha al lado de estos números. Una placa publicada a determinado precio en septiembre no necesariamente seguirá costando eso unos meses después.
Materiales para un cielorraso junta tomada
Para el cielorraso junta tomada, la estimación de materiales quedaba alrededor de $ 14.720/m² (con placa de 12,5 mm, unos $ 15.300):
| Material | Consumo × precio | Por m² |
|---|---|---|
| Placa de yeso Knauf 9,5 mm | 1,05 m² × $ 5.243 | $ 5.505 |
| Montantes de 34 mm | 3,2 m × $ 1.569 | $ 5.022 |
| Solera de 35 mm | 1,1 m × $ 1.596 | $ 1.756 |
| Tornillos T1 | 16 × $ 50,68 | $ 811 |
| Tornillos T2 | 18 × $ 17,02 | $ 306 |
| Cinta para juntas | 1,65 m × $ 100 | $ 165 |
| Masilla Knauf | 0,9 kg × $ 1.286 | $ 1.157 |
| Materiales de cielorraso junta tomada | ≈ $ 14.720 |
Eso demuestra otra vez por qué no conviene hablar del «precio del m² de Durlock» como si todos los trabajos partieran de la misma estructura de costos. Tabique y cielorraso no consumen exactamente los mismos componentes ni en las mismas cantidades.
El tipo de placa también mueve el número: para un baño o una cocina se usa la resistente a la humedad, que sale más. Las diferencias entre estándar, RH y RF las explicamos en tipos de placa de yeso: estándar, RH y RF.
Un precio de materiales también envejece
Cuando estaba revisando los presupuestos con Federico, le marqué justamente esto. El INDEC había registrado en agosto un aumento de 5,6 % en yesería, más del doble que el 2,5 % del costo de la construcción en general. Mi comentario fue bastante simple:
—Fijate por qué un precio suelto envejece rápido y, además, puede estar midiendo otra cosa.
Ese criterio lo sigo usando. Cuando busco precios para presupuestar, siempre quiero saber:
- qué fecha tienen
- qué región representan
- qué incluyen
Un artículo que diga solamente «el Durlock cuesta $ X/m²» sin esas aclaraciones puede quedar desactualizado muy rápido.
Fuentes de esta sección
- Durlock — Construcción Sistema Interior: Pared Simple Durlock (ficha técnica, PDF)Consumos por m²: 2,05 m² de placa, 3 m de montante y 1 m de solera (montantes cada 0,40 m), 10 T1, 30 T2, 3,3 m de cinta y 1,8 kg de masilla.
- Durlock — Cielorraso Junta Tomada (PDF)Consumos por m²: 1,05 m² de placa, 3,2 m de montante de 34 mm, 1,1 m de solera de 35 mm, 16 T1, 18 T2, 1,65 m de cinta y 0,9 kg de masilla.
- Easy Argentina — Construcción en secoConsulta del 26/9/2026, precios de góndola con IVA: placa Knauf 12,5 mm $ 16.700; montante 69 mm $ 6.200; solera 70 mm $ 5.560; masilla Knauf 32 kg $ 41.140. Easy no vende placa marca Durlock.
- INDEC — Índice del costo de la construcción, agosto de 2026 (PDF)Publicado el 16/9/2026: el ítem «yesería» subió 5,6 % en agosto, contra 2,5 % del nivel general.
Presupuesto A vs. Presupuesto B: por qué uno puede parecer el doble sin serlo
Este es el tipo de comparación que más me interesa hacer porque se parece mucho a lo que pasó con Federico. Supongamos que recibimos estas dos cotizaciones:
| Concepto | Presupuesto A | Presupuesto B |
|---|---|---|
| Trabajo informado | Tabique | Tabique |
| Precio publicado | $ 34.000/m² | $ 59.000/m² |
| Mano de obra | Sí | Sí |
| Materiales | No | Sí |
| Lijado | A confirmar | Sí |
| Aislación | No | Sí |
| Tipo de placa | No detallado | Detallado |
| Alcance | Parcial | Más completo |
A primera vista, el Presupuesto B cuesta muchísimo más. Y alguien podría pensar:
«Me quieren cobrar casi el doble».
Pero todavía no podemos afirmar eso. Primero tenemos que transformar ambos presupuestos para que representen el mismo alcance.
Presupuesto A
$ 34.000/m² puede ser exclusivamente mano de obra. Todavía habría que sumar placas, perfiles, tornillos, cinta, masilla, aislación, lijado y, eventualmente, transporte y otros conceptos.
Presupuesto B
Los $ 59.000/m² podrían incluir varios de esos ítems. En ese caso, la diferencia entre $ 34.000 y $ 59.000 no es margen extra del colocador: parte corresponde a cosas que solamente aparecen en uno de los presupuestos.
Los dos presupuestos, con el mismo alcance
Presupuesto A llevado al alcance de B
≥ $ 63.840
Presupuesto B como vino
$ 59.000
- A, tal como vino: solo mano de obra
- $ 34.000
- + materiales del tabique simple
- $ 24.840
- + lijado
- $ 3.400
- + mano de obra de la lana
- $ 1.600
- + el material de la lana depende del producto: no lo sumamos
- ?
- A con el alcance de B
- ≥ $ 63.840
Esta fue, en esencia, la situación de Federico. Cuando dejamos de mirar únicamente el valor grande que aparecía al final y ordenamos cada cotización por alcance, la contradicción empezó a desaparecer. En este ejemplo, A deja de ser la mitad de B apenas le sumás lo que no incluía. Una vez puestos sobre la misma base, los presupuestos se podían comparar de verdad.
Por qué dos presupuestos de Durlock pueden ser tan diferentes
Hay muchas variables que cambian el costo del metro cuadrado.
Mano de obra versus obra completa
Para mí es la primera revisión obligatoria. Si una referencia dice $ 33.900/m² de mano de obra y otra habla de materiales, colocación y terminación, esos precios no se pueden enfrentar directamente. Parece obvio cuando está escrito así; en la práctica, es uno de los errores que más confusión genera.
Tabique versus cielorraso
Tampoco compararía un tabique simple, un tabique doble, un cielorraso junta tomada, un desmontable o un revestimiento. Son sistemas distintos: cada uno tiene otros consumos y otra ejecución.
Altura
Las propias referencias de CostoSimple muestran cómo cambia el tabique simple: hasta 2,40 m, $ 33.900/m²; hasta 3 m, $ 34.700/m²; hasta 4 m, $ 37.200/m². La altura importa.
Aislación
Agregar lana de vidrio no solo implica comprar el material. En las tablas usadas como referencia aparece además un adicional de mano de obra de $ 1.600/m².
Lijado y terminación
El lijado figura con un adicional de $ 3.400/m² en el caso que venimos siguiendo. Y si la pared va a llevar pintura satinada o luz rasante, el nivel 5 de masillado se cobra aparte: $ 2.900/m², más $ 2.630 de lijado (pág. 83). No hay que asumir que está incluido solo porque el presupuesto dice «Durlock».
Cantidad de placas
Un tabique simple y uno doble no requieren el mismo trabajo. La referencia del tabique doble con placa intermedia llega a $ 45.100/m², frente a $ 33.900/m² del tabique simple hasta 2,40 m. Una segunda placa por cara, estándar, suma $ 6.900/m² de mano de obra (pág. 38).
Tipo de estructura
También cambia si estamos ante placa pegada, estructura con perfiles, cielorraso suspendido o sistema desmontable.
Estado y complejidad de la obra
No todo se captura en una tabla. Recortes especiales, muchos encuentros, accesos difíciles, trabajos en altura, zonas ocupadas o superficies pequeñas pueden afectar el presupuesto final. Por eso tomo las listas de precios como referencias, no como sentencias.
Cómo comparar dos presupuestos de Durlock correctamente
Cuando tengo dos presupuestos adelante, uso una lógica bastante sencilla.
Confirmo qué trabajo estoy comparando
Antes de mirar el importe, verifico que ambos estén hablando exactamente de tabique, cielorraso, revestimiento u otro sistema equivalente. Si uno cotiza un tabique simple y otro uno doble, freno ahí: todavía no son comparables.
Separo mano de obra y materiales
Quiero que quede claro qué representa cada número. Si un presupuesto no lo aclara, preguntaría directamente: «¿Este precio incluye materiales?». Es probablemente la pregunta más rentable de toda la conversación.
Reviso cómo está compuesto el sistema
Para una pared, por ejemplo: ¿qué placa?, ¿cuántas placas?, ¿qué perfil?, ¿cada cuánto van los montantes?, ¿lleva aislación?, ¿qué altura tiene? Cuanto más definido esté el sistema, menos ambigua será la comparación.
Confirmo las terminaciones
Preguntaría específicamente por el tomado de juntas, el masillado, el lijado y la preparación para pintar. Dos presupuestos pueden decir «tabique terminado» y estar entendiendo cosas distintas.
Reviso extras
También miraría traslado, retiro de residuos, movimientos internos, protecciones, dificultad de acceso y trabajo en altura.
Comparo el precio final solamente cuando el alcance coincide
Esto fue lo que terminamos haciendo con Federico. Primero desarmamos el número. Después reconstruimos ambos presupuestos bajo las mismas condiciones. Recién ahí tenía sentido preguntar cuál era más económico.
Para hacerlo con tus dos presupuestos delante, marcá en cada rubro qué dice cada uno:
-
MaterialesPlacas, perfiles, tornillos, cinta y masilla
-
Tipo de placa indicadoEstándar, RH o RF; 9,5 o 12,5 mm
-
Estructura indicadaPerfil y separación de montantes (40 o 48 cm)
-
Altura indicadaHasta qué altura se calculó el m²
-
AislaciónEl material y su colocación
-
Tomado de juntas y masilladoQué nivel: el 4 es el habitual para pintar
-
LijadoLa revista lo cobra aparte
-
Esquinas, encuentros y cantonerasSe cotizan por metro lineal
-
Vanos de puertaEl armado del vano; la puerta, aparte
-
Traslado y flete de materialesHasta la obra y hasta el piso
-
Retiro de residuosRecortes, embalajes y bolsas
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Protecciones y limpiezaPisos, muebles, final de obra
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Factura e IVAMonotributo o responsable inscripto
-
Vigencia del precioHasta qué fecha vale
«Igual»: los dos presupuestos lo tratan igual. «Distinto»: uno lo incluye y el otro no; ese rubro explica parte de la diferencia de precio. «Por aclarar»: falta marcarlo o un presupuesto no lo dice; pedí que lo aclaren por escrito. Tus marcas se guardan solo en este navegador.
Si todavía estás eligiendo a quién pedirle presupuesto, tenemos una guía para elegir una empresa de construcción en seco.
Qué factores hacen subir el precio del m2 de Durlock
Si tuviera que resumir los principales factores que modifican el costo, estos serían los primeros que revisaría.
Altura
Cuanto más alto el trabajo, mayor puede ser el valor de ejecución. Las propias tablas muestran diferencias según el rango de altura.
Tipo de sistema
No cuesta lo mismo un tabique simple, uno doble, un revestimiento directo, uno sobre estructura, un cielorraso junta tomada o uno desmontable.
Aislación
Agregar lana de vidrio modifica materiales y mano de obra.
Terminaciones
Masillado y lijado también influyen. No asumas que están incorporados.
Cantidad y tipo de placas
Placas especiales, dobles capas o sistemas de mayor exigencia cambian el costo. Una placa ignífuga o acústica suma $ 800/m² de mano de obra por cara (pág. 37).
Superficie total
El precio por m² es una herramienta útil, pero en trabajos pequeños hay costos que no bajan proporcionalmente con la superficie.
Complejidad
Más recortes, encuentros, interferencias y dificultades de acceso suelen complicar la ejecución.
Fecha del presupuesto
Este punto es especialmente importante en Argentina. Un precio encontrado online puede haber sido razonable en el momento de publicación y quedar desactualizado después: en agosto la yesería subió 5,6 % en un mes. Por eso cada vez que doy un valor intento asociarlo a una fecha y a un alcance.
Fuente de esta sección
- INDEC — Índice del costo de la construcción, agosto de 2026 (PDF)Publicado el 16/9/2026: el ítem «yesería» subió 5,6 % en agosto, contra 2,5 % del nivel general.
¿Cuánto sale hacer una pared de Durlock completa?
Esta es una de las preguntas que más se buscan y también una de las más difíciles de contestar con una sola cifra. Si hablamos de un tabique simple hasta 2,40 m:
Mano de obra (CostoSimple, Zona A)$ 33.900/m²
Materiales (Easy, 26/9/2026)≈ $ 24.840/m²
Ejemplo de composición≈ $ 58.740/m²
Es tentador sumar ambos y decir «$ 58.740/m²». Pero yo lo mostraría solamente como un ejemplo de composición, no como el «precio del tabique terminado». ¿Por qué? Porque todavía hay que confirmar cosas como:
- aislación
- lijado
- sistema exacto
- desperdicios
- dificultad
- condiciones particulares
- vigencia de los precios de materiales
Si agregáramos solamente los dos adicionales de mano de obra publicados para lana de vidrio y lijado, por ejemplo, ya habría otros $ 5.000/m² sobre el valor inicial de mano de obra. Por eso prefiero que el lector entienda el mecanismo antes que venderle una falsa precisión.
Si lo que estás calculando no es una pared sino una casa entera, los números son otros: los tenemos en el precio del m² de steel framing en Argentina, y el panorama general, en construcción en seco en Argentina.
Cómo pedir un presupuesto de Durlock para poder compararlo
Si voy a pedir dos o tres precios, trato de mandarles a todos los profesionales exactamente la misma información. Podés usar esta lista:
- superficie aproximada en m²
- tipo de trabajo
- altura
- tipo de placa
- cantidad de placas
- tipo de estructura
- separación entre montantes, si corresponde
- aislación
- tomado de juntas
- masillado
- lijado
- materiales incluidos o no
- traslado
- retiro de residuos
- precio final
- vigencia del presupuesto
Cuanto mejor definido esté el pedido, más útiles serán las respuestas. Si a un colocador le pedís «precio para una pared de Durlock» y a otro le mandás un detalle técnico completo, probablemente después termines comparando presupuestos que nunca partieron de la misma consigna.
Entonces, ¿cuál es el precio del m2 de Durlock?
Si necesito resumirlo en pocas líneas, diría esto: para septiembre-octubre de 2026, CostoSimple publica para Zona A referencias de mano de obra que van, entre los trabajos vistos en este artículo, desde hasta $ 16.280/m² para revestimiento directo hasta $ 45.100/m² para un tabique doble con placa intermedia hasta 2,40 m.
Un tabique simple hasta 2,40 m aparece en $ 33.900/m² de mano de obra, mientras que un cielorraso junta tomada hasta 3 m llega hasta $ 26.860/m². Pero ninguno de esos valores incluye materiales. Y ahí está la clave. El verdadero costo de una obra de Durlock depende de combinar:
mano de obra + materiales + configuración del sistema + terminaciones + condiciones reales de la obra
Por eso, si alguien me pasa un precio por metro cuadrado y nada más, lo tomo como punto de partida, no como respuesta definitiva. Antes de decidir si algo está caro o barato, quiero saber qué está midiendo ese número.
Preguntas frecuentes sobre el precio del m2 de Durlock
¿Cuánto cuesta el m2 de Durlock en 2026?
Depende del sistema y de qué incluya el precio. Como referencia de mano de obra para septiembre-octubre de 2026 en Zona A, CostoSimple publica desde valores de hasta $ 16.280/m² para revestimiento directo hasta $ 45.100/m² para un tabique doble con placa intermedia hasta 2,40 m, entre los trabajos analizados aquí. Los materiales se calculan aparte.
¿Cuánto cobra un colocador de Durlock por m2?
No hay una única tarifa. Para un tabique simple hasta 2,40 m, la referencia utilizada es de $ 33.900/m² de mano de obra. Para un cielorraso junta tomada hasta 3 m llega hasta $ 26.860/m². El sistema y la dificultad cambian el precio.
¿Cuánto cobra un durlero por día?
La misma revista da una jornada de referencia para un oficial tercerizado con herramientas: $ 66.000, y $ 84.000 si factura como monotributista (septiembre-octubre de 2026). Para cotizar Durlock, igual, la mayoría trabaja por m².
¿El precio por m2 de Durlock incluye materiales?
No necesariamente. De hecho, las referencias de CostoSimple utilizadas en este artículo corresponden solo a mano de obra. Siempre conviene preguntar expresamente si los materiales están incluidos.
¿Cuánto sale hacer una pared divisoria de Durlock?
Como referencia, un tabique simple hasta 2,40 m tiene un valor de mano de obra de $ 33.900/m² en las tablas consultadas. En el ejemplo de precios de materiales del 26 de septiembre de 2026, los materiales de un tabique simple rondaban $ 24.840/m². La obra completa puede sumar aislación, lijado y otros adicionales.
¿Cuánto cuesta bajar un cielorraso con Durlock?
Para cielorraso junta tomada hasta 3 m, CostoSimple publica hasta $ 26.860/m² de mano de obra. En la estimación de materiales utilizada en este artículo, un cielorraso junta tomada estaba alrededor de $ 14.720/m² en materiales. Son componentes de referencia, no una tarifa final universal.
¿Qué es más caro, un tabique o un cielorraso?
Depende del sistema, pero no parten necesariamente del mismo costo. En las referencias utilizadas, el tabique simple hasta 2,40 m aparece en $ 33.900/m² de mano de obra, mientras que el cielorraso junta tomada hasta 3 m llega hasta $ 26.860/m². Los consumos de materiales también son diferentes.
¿Cuánto cuesta el Durlock con lana de vidrio?
Para el tabique simple analizado, CostoSimple publica un adicional de mano de obra de $ 1.600/m² por lana de vidrio. A eso hay que agregar el costo del material aislante correspondiente.
¿El lijado está incluido?
No hay que asumirlo. En la referencia de tabique simple que utilizamos, el lijado aparece como adicional de $ 3.400/m² de mano de obra.
¿Por qué dos colocadores de Durlock pueden cobrar tan distinto?
Porque quizá no están cotizando exactamente el mismo trabajo. Pueden cambiar la altura, cantidad de placas, perfilería, aislación, terminación, lijado, complejidad o incluso si los materiales están incluidos.
¿Cómo sé si un presupuesto de Durlock está caro?
No compararía el importe total hasta revisar primero el alcance. Separá mano de obra, materiales, tipo de sistema y terminaciones. Si los dos presupuestos incluyen exactamente lo mismo, recién ahí la comparación de precios empieza a tener sentido.
Conclusión
Después de revisar precios por metro cuadrado durante años, cada vez le doy menos importancia al número aislado y más importancia a qué hay detrás de ese número.
El caso de Federico lo resume perfectamente. Entró a la conversación convencido de que tenía un presupuesto razonable y otro disparatado. Cuando revisamos cada concepto, vimos que uno hablaba de una cosa y el otro de otra. No era una diferencia que pudiera juzgarse solamente mirando el valor por m².
Con el precio del Durlock pasa exactamente eso. Un tabique simple, uno doble, un revestimiento o un cielorraso no cuestan lo mismo. La altura modifica la mano de obra. La lana de vidrio suma. El lijado puede ser adicional. Y una referencia que solo contempla colocación no se puede comparar directamente con una obra que ya incluye materiales.
Mi criterio es sencillo:
Primero igualo el alcance; después comparo el precio.
Una vez que hacés eso, muchos presupuestos que parecían incomprensibles empiezan a tener bastante más sentido.
Antes de pedir precio conviene tener definida la placa: la estándar, la resistente a la humedad y la resistente al fuego no son intercambiables, y cuál va en cada ambiente lo ordenamos en tipos de Durlock. Si la pared va a sostener una TV o una alacena, sumá los refuerzos que explicamos en tarugos para Durlock.
Fuentes
La mano de obra sale de una revista de costos del sector con método y fecha; los consumos, de las fichas del fabricante; los precios de materiales, de una cadena de tiendas, y los datos de inflación y tipo de cambio, de fuentes oficiales. Las cuentas que combinan unos con otros son nuestras y lo decimos en cada caso. Consultadas el 26 y el 28 de septiembre de 2026.
| Fuente | Tipo | Qué aporta |
|---|---|---|
| CostoSimple — Revista n.° 27, septiembre-octubre de 2026, Zona A (descarga gratuita, licencia CC BY-NC-ND 4.0) | Sector | Publicada el 7/9/2026. Guía de mano de obra de construcción en seco: tabique simple $ 33.900 / 34.700 / 37.200 (pág. 32), tabique doble $ 45.100 (pág. 35), revestimiento directo $ 16.280 (pág. 56), semi-directo $ 24.930 (pág. 63), cielorraso de placas $ 26.860 (pág. 69), desmontable $ 18.150 (pág. 80), hora base $ 14.670 (pág. 4) y el ejemplo de 28,8 m² (págs. 19 a 23). No incluye materiales, honorarios, tasas ni sellados. |
| Durlock — Construcción Sistema Interior: Pared Simple Durlock (ficha técnica, PDF) | Fabricante | Consumos por m²: 2,05 m² de placa, 3 m de montante y 1 m de solera (montantes cada 0,40 m), 10 T1, 30 T2, 3,3 m de cinta y 1,8 kg de masilla. |
| Durlock — Cielorraso Junta Tomada (PDF) | Fabricante | Consumos por m²: 1,05 m² de placa, 3,2 m de montante de 34 mm, 1,1 m de solera de 35 mm, 16 T1, 18 T2, 1,65 m de cinta y 0,9 kg de masilla. |
| Durlock — Cielorraso Desmontable (PDF) | Fabricante | Consumos por m² con modulación de 0,61 × 0,61: perimetrales 1,5 m, largueros 1,6 m, travesaños 1,6 m y 1,05 m² de placa. |
| INDEC — Índice del costo de la construcción, agosto de 2026 (PDF) | Oficial | Publicado el 16/9/2026: el ítem «yesería» subió 5,6 % en agosto, contra 2,5 % del nivel general. |
| BCRA — Tipo de cambio mayorista de referencia (Comunicación A 3500) | Oficial | 25/9/2026: $ 1.523,9662 por dólar. Lo usamos solo para pasar a dólares las sumas de esta página. |
| InfoLEG — Ley de Impuesto al Valor Agregado (t. o. 1997), art. 28 | Oficial | Alícuota general del 21 %: la pagan los materiales y, en una refacción, la mano de obra facturada. Lectura general: confirmala con tu contador. |
| Easy Argentina — Construcción en seco | Mercado | Consulta del 26/9/2026, precios de góndola con IVA: placa Knauf 12,5 mm $ 16.700; montante 69 mm $ 6.200; solera 70 mm $ 5.560; masilla Knauf 32 kg $ 41.140. Easy no vende placa marca Durlock. |
| Todo Resuelto — Mano de obra de albañilería: precios en Argentina 2026 | Mercado | «Vigente septiembre de 2026»: tabique de durlock simple con masillado $ 21.000–42.000/m²; doble $ 31.000–57.000/m², solo mano de obra. Las fuentes que cita no publican precios de Durlock. |
| Ellaburante — Colocador de Durlock: precios 2026 | Mercado | Abril de 2026: tabique simple $ 39.000–58.500/m²; cielorraso recto $ 32.500–52.000/m². Sin método publicado y sin aclarar si incluye materiales. |
| Home Solution — Precios de referencia | Mercado | Sin fecha: pared de durlock $ 14.211,69–27.488,36/m², solo mano de obra. |
¿Lo buscás desde otro país?
El mismo sistema se llama drywall en Perú y Colombia, gypsum en Ecuador, tablaroca en México, volcanita en Chile y pladur en España. Las cifras de esta página son solo de Argentina: todavía no tenemos precios verificados de esos países, así que preferimos no dar ninguno. La parte técnica, que sí vale para todos, está en la guía de drywall.