Comparativas
de Sistemas
Constructivos

En la mayoría de los proyectos residenciales y de ampliaciones, sí. Las ventajas del sistema en seco son más pronunciadas en proyectos donde el tiempo de entrega importa, donde se construye sobre estructura existente (como segundos pisos) o donde se requiere una alta eficiencia energética. La mampostería sigue siendo conveniente cuando hay abundante mano de obra local especializada, bajo costo de materiales húmedos o cuando el profesional a cargo no tiene experiencia en sistemas secos.

No existe una vida útil «certificada». Los perfiles para steel framing llevan como mínimo el recubrimiento de zinc Z275 (IRAM-IAS U 500-205), y los ensayos de pérdida de zinc proyectan cientos de años para ese perfil dentro de un muro seco: el Steel Construction Institute del Reino Unido estima hasta 250 años en muros sin ingreso de agua ni condensación. Lo que acorta esa vida es el agua: filtraciones, condensación o una solera apoyada sobre una platea húmeda. Por eso la clave es que la envolvente esté bien diseñada y ejecutada. Los 50 años que suelen citarse son la amortización impositiva de cualquier edificio, no su vida física.

No de la misma forma que el revoque. Las placas de drywall tienen juntas que se masillan y que están diseñadas para absorber los movimientos diferenciados de la estructura. En el exterior, el siding y la placa cementicia se instalan con holguras que acomodan la dilatación térmica. El resultado es una envolvente que "trabaja" con los movimientos en lugar de resistirlos rígidamente. Las fisuras visibles en el ladrillo se deben exactamente al comportamiento contrario.

El acero pierde resistencia estructural a partir de los 500–600 °C, pero los sistemas de cerramientos del steel framing incluyen placas RF (resistentes al fuego) que protegen la estructura durante el tiempo necesario para evacuar. La norma IRAM 11595 define los requisitos de resistencia al fuego por tipo de edificación. Correctamente especificado, el steel framing supera los requisitos de la misma norma que aplica a la mampostería.

Sí, con la especificación correcta. Para zonas costeras o de alta humedad, se usa placa cementicia en lugar de OSB para la envolvente estructural, perfiles con protección adicional de galvanización, membrana hidrófuga de alta calidad y barrera de vapor especificada según la zona bioambiental. El error común es usar la especificación estándar en un clima para el que no fue diseñada. La solución no es evitar el sistema, sino adaptar la especificación.

El costo de material del steel framing suele ser similar o ligeramente mayor al ladrillo. La diferencia real está en dos factores: la mano de obra (la construcción en seco requiere menos horas de trabajo y menos personal) y el tiempo de obra (2 a 3 meses menos de costo de alquiler, financiamiento y equipo). Cuando se compara el costo total del proyecto —no solo los materiales— el steel framing frecuentemente resulta igual o más económico que una obra húmeda equivalente.