Comparativas
de Sistemas
Constructivos

En la mayoría de los proyectos residenciales y de ampliaciones, sí. Las ventajas del sistema en seco son más pronunciadas en proyectos donde el tiempo de entrega importa, donde se construye sobre estructura existente (como segundos pisos) o donde se requiere una alta eficiencia energética. La mampostería sigue siendo conveniente cuando hay abundante mano de obra local especializada, bajo costo de materiales húmedos o cuando el profesional a cargo no tiene experiencia en sistemas secos.

La vida útil certificada de los perfiles de acero galvanizado es de más de 50 años en condiciones normales de uso. El sistema IRAM 11507 especifica los requisitos de galvanización para garantizar esa durabilidad. La clave es que la envolvente esté bien diseñada: si la humedad ingresa y permanece dentro del panel, el proceso de corrosión puede acelerarse. Un sistema correctamente especificado dura tanto o más que una vivienda de mampostería bien construida.

No de la misma forma que el revoque. Las placas de drywall tienen juntas que se masillan y que están diseñadas para absorber los movimientos diferenciados de la estructura. En el exterior, el siding y la placa cementicia se instalan con holguras que acomodan la dilatación térmica. El resultado es una envolvente que "trabaja" con los movimientos en lugar de resistirlos rígidamente. Las fisuras visibles en el ladrillo se deben exactamente al comportamiento contrario.

El acero pierde resistencia estructural a partir de los 500–600 °C, pero los sistemas de cerramientos del steel framing incluyen placas RF (resistentes al fuego) que protegen la estructura durante el tiempo necesario para evacuar. La norma IRAM 11595 define los requisitos de resistencia al fuego por tipo de edificación. Correctamente especificado, el steel framing supera los requisitos de la misma norma que aplica a la mampostería.

Sí, con la especificación correcta. Para zonas costeras o de alta humedad, se usa placa cementicia en lugar de OSB para la envolvente estructural, perfiles con protección adicional de galvanización, membrana hidrófuga de alta calidad y barrera de vapor especificada según la zona bioambiental. El error común es usar la especificación estándar en un clima para el que no fue diseñada. La solución no es evitar el sistema, sino adaptar la especificación.

El costo de material del steel framing suele ser similar o ligeramente mayor al ladrillo. La diferencia real está en dos factores: la mano de obra (la construcción en seco requiere menos horas de trabajo y menos personal) y el tiempo de obra (2 a 3 meses menos de costo de alquiler, financiamiento y equipo). Cuando se compara el costo total del proyecto —no solo los materiales— el steel framing frecuentemente resulta igual o más económico que una obra húmeda equivalente.